Wie is er verantwoordelijk?
Als ramen niet goed werken, zijn huurders (“Mieter”) vaak niet degene die voor reparaties moeten opdraaien. Dat geldt vooral bij structurele problemen, zoals scheefhangende ramen of beschadigde afdichtingen. In zulke gevallen is het de taak van de verhuurder (“Vermieter”) om het te regelen. Voor ingewikkelde reparaties is het verstandig een vakbedrijf (“Fachbetrieb”) in te schakelen. Doe-het-zelvers worden gewaarschuwd om niet aan bepaalde systemen te gaan sleutelen, omdat dat schade kan veroorzaken.
Signalen van raamproblemen helpen om de ernst in te schatten. Veelvoorkomende klachten zijn tocht, zware of lichte raamgrepen en hoge geluidsdoorgang. Structurele tekenen zoals een scheefhangend raam of versleten afdichtingen wijzen ook vaak op problemen met de aanpersdruk. Als die symptomen er zijn, maar de ramen verder recht hangen, is het afstellen van de aanpersdruk vaak de oplossing.
Hoe het zit: techniek en oorzaken
De belangrijkste oorzaak van luchtlekken en geluidsoverlast is een verkeerd ingestelde aanpersdruk. Verschillende raamtypen vragen om verschillende technische oplossingen, en niet alle systemen kun je zonder gereedschap afstellen. Bij ramen met verstelbare rolpennen (“Rollzapfen”) kun je met een eenvoudige handeling (zonder gereedschap) de druk aanpassen. Er zijn acht mogelijke standen die vijf verschillende drukniveaus bieden. De richting waarin je de rolpen draait bepaalt hoe stevig de tegendruk wordt.
Een voorbeeld van afstellen
Een voorbeeld: een inkeping (nut) die loodrecht naar de afdichting wijst, geeft de hoogste aanpersdruk. Staat die inkeping juist andersom (loodrecht ervan af), dan is de druk het laagst. Met die kennis kun je de rolpen omhoog trekken, draaien en weer indrukken om de druk aan te passen.
Aanpassen zonder gereedschap
Bij systemen die zonder gereedschap afgesteld kunnen worden, is het vrij makkelijk om aanpassingen te doen. Controleer na het afstellen altijd alle relevante rolpennen. Dit is een eenvoudig proces en brengt meestal weinig risico met zich mee. Als er na de aanpassing echter geen verbetering is, zet de instellingen dan terug naar de oorspronkelijke stand.
Voor andere systemen heb je gereedschap nodig, zoals een steeksleutel of een inbussleutel. Wees hierbij voorzichtig: te hoge aanpersdruk kan zowel het mechaniek als de afdichtingen beschadigen.
Te strakke afdichtingen kunnen ook een ander probleem veroorzaken: onvoldoende ventilatie, met kans op vochtproblemen. Goede afdichtingen zijn van groot belang, maar regelmatig goed luchten blijft nodig voor een gezond binnenklimaat.
Onderhoud en aanbevelingen
Een jaarlijkse professionele controle van de ramen wordt aangeraden. Als je twijfelt over de staat van je ramen — vooral bij scheefstand of brokkelende afdichtingen — neem dan contact op met je verhuurder. Voor systemen met rolpennen zonder gereedschap kun je zelf proberen af te stellen, maar doe dat met beleid.
De juiste aanpersdruk voor alle seizoenen is van groot belang, niet alleen voor comfort binnenshuis maar ook om condensatie verminderen. Denk aan je ramen: goed afgesteld houden ze je huis warm en gezellig.
